约克区三月房市数据：华人三区域成交量重挫 房价较峰值下跌30万

自2022年初市场见顶以来，大多伦多地区的房地产价格一直处于动荡之中。再加上美联储和加拿大央行对于今年降息预估一直在发生变化，房市也受到影响，越来越多的购房者仍然选择观望，想等待降息明确再进场。

根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）3月份最新的大多伦多地区（GTA）销售数据，约克地区三个最大的城市也不例外，所有住宅类型的平均价格合计下降了12%至19%。

相比较2022年2月，旺市的平均每月综合房价曾达到160多万元的峰值。但目前该地区的房价出现了最大的下跌。TRREB上个月的平均总售价略高于130万元，同比下降18.9%。

万锦的平均房地产价格也在2022年2月达到峰值，略低于156万元，而上个月的平均价格略高于134.7万元，下降了13.5%。

列治文山市场在2022年1月达到峰值，所有住宅类型的平均价格为161.7万元。上个月的均价约为142万元，较市场峰值下跌12.4%。

在过去的26个月里，这三个城市的房价都出现了波动，其中列治文山的房价波动最大。在过去的一年里，列治文山的房地产平均价格在2023年6月的高点155万元，和12月的低点略高于120万元之间波动。

过去两年，这三个城市的销量也大幅下滑。

2022年3月，TRREB在万锦录得490套交易记录，而今年3月份为307套，同比下降了37.3%；上个月，旺市共有318笔交易，与2022年3月的505笔月度销售相比下降了37%。

同样，邻近的列治文山的销量下降了37.6%，TRREB 3月份的销量为199套，而两年前同期为319套。

尽管在过去的两年里，GTA市场持续波动，但TRREB乐观地认为，整个2024年，GTA的销售和价格将继续上涨。

TRREB总裁Jennifer Pearce在该组织的月度市场分析中表示：“过去一个季度，我们看到市场状况逐步改善。更多的买家已经适应了更高的利率环境。与此同时，房主可能预计春季市场状况会有所改善，这有助于解释今年迄今为止新上市房屋数量显著增加的原因。”

她补充说：“假设我们在不久的将来从较低的借贷成本中受益，销售额将进一步增加，新上市的房屋将被吸收，而紧缩的市场环境将推高售价。”